서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업 신청자격 및 방법

요즘은 결혼할 때 전세대출부터 시작하기 때문에 결혼과 동시에 빚을 지게된다. 특히, 서울에서 거주해야하는 신혼부부는 전세자금에 대한 부담이 매우 높은데 이번에 2021년 4월 1일부터 서울시에서 서울에 거주하는 신혼부부를 대상으로 임차보증금 이자지원사업을 추진하고 있다는 좋은 소식이 있어 여러분의 삶에 응원이 될 정보를 드리기 위해 포스팅을 작성합니다.

 

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서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업이란?

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서울에 거주하는 신혼부부의 높은 주거비용 부담을 완화하기 위해 서울시에서 서울에 거주하는 신혼부부를 대상으로 부부 연소득에 따라 임차보증금과 이자를 지원하는 사업입니다.

 

 

 

서울시 신혼부부 임차보증금 신청자격 및 대상주택

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✔ 신청자격 : 아래 조건을 모두 만족하는 자

• 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
• 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하인 자
• 본인 및 배우자 무주택자
• 아래 대상 주택에 해당하는 주택의 임대차 계약을 체결한 자

 

✔ 대상 주택 : 아래 조건을 모두 만족하는 주택

• 서울시 관내의 임차보증금 5억 원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔
• 건축물대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가
• 공공주택 특별법에 따른공공주택사업 자주*가 공급 및 지원하는 공공주택은 지원 불가

* 국가, 지방자치단체, 한국 토지주택공사(LH), 서울 주택도시공사(SH), 서울 리츠(REITs 등)

 

 

서울시 신혼부부 임차보증금 지원내용

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서울시 신혼부부 임차보증금 지원은 총 2가지를 지원합니다. 임차보증금(최대 2억, 임차보증금의 90% 이내)과 임차보증금의 금리를 지원합니다.

 

임차보증금 대출한도는 최대 2억 원 이내(임차보증금의 90% 이내)로 지원 가능합니다. 하지만 실제 대출 가능 금액은 연소득 등으로 개인별 대출 금액이 상이할 수 있으니 협약은행인 국민, 하나, 신한은행 사전상담을 꼭 해보시기 바랍니다.

 

이자지원금리와 이자지원기간은 부부합산 연소득 및 자녀수에 따라 최대 연 3.6%까지 지원하고, 이자지원기간 또한 자녀수에 따라 최장 10년 이내로 지원 가능합니다.

✔ 연소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하

• 부부합산 연소득 구간에 따라 지원금리는 0.9% ~ 최대 3.0%까지 지원이 가능하며, 아래 표를 보면 부부합산 연소득 구간에 따른 지원금리를 알 수 있습니다.

부부합산 연소득 구간에 따른 지원금리

• 추가 이자지원 금리는 최대 연 0.6% 이하이며, ① 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부에게 0.2%, ② 다자녀가구는 1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 이상 0.6%의 추가 이자지원금리를 적용합니다.

 

✔ 이자지원기간 : 최장 10년 이내

이자지원기간은 자녀 수 증가에 따라 차등으로 지원하며 기본 지원은 2년 + 2년 이내로 지원하고 대출기간 중 자녀수 증가에 따라 최장 6년(2년씩 3회) 이내 연장 지원이 가능합니다.

• 이자지원 중단 사유 : 아래 3가지 상황 중 한 가지에 해당될 경우 이자지원은 종료됩니다.

1) 결혼 예정자 혼인사실 확인서류 미제출
2) 서울시 외 지역으로 전출(은행에서 물건지 변경등록 필수)
3) 공공임대주택 입주
4) 임대차 계약 종료(대출금 상환)

 

 

 

서울시 신혼부부 임차보증금 신청방법 

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✔ 신청 접수 : 매일 09:00 ~ 24:00에 서울주거포털 사이트에서 신청 가능

* 서울주거 포털 사이트 : https://housing.seoul.go.kr/site/main/home

서울주거포털

 

✔ 신청서류

• 주민등록등본 1부 (배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)
• 가족관계증명서 1부(신청자, 배우자 각 1부) ※ 특정 아닌 ‘일반’ 또는 ‘상세’ 발급분
• 혼인관계증명서 1부 (예비 신혼부부는 예식장 계약서) ④ 임대차계약서[계약금(보증금의 5% 이상) 지급 영수증 포함] 1부

 

✔ 신청 및 대출절차   * 협약은행 : 국민은행, 하나은행, 신한은행

서울시 신혼부부 임차보증금 지원 신청 및 대출절차는 총 6단계로 ① 한도조회 및 주택 계약, ② 신청서 접수, ③ 대상자 선정, ④ 추천서 발급, ⑤ 대출신청, ⑥ 대출금 지급 순으로 이루어집니다. 아래 표를 보면 좀 더 자세히 알 수 있습니다.

서울시 신혼부부 임차보증금 지원 신청 및 절차

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거듭 강조드리는 것은 대출은 꼭 협약은행인 국민, 하나, 신한은행에서 실행 전 한도를 조회하시고 신청하시기 바랍니다. 또한 서울시에서 신혼부부 임차보증금 지원사업 관련 질문사항을 요약해준 자료가 있어 첨부드리니 참고하시기 바랍니다.

※ 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업 FAQ 

신혼부부 임차보증금 이자지원사업 FAQ (1).pdf

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제가 오늘 소개해드린 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업으로 서울에서 새로운 터전을 만들어가는 신혼부부들에게 조금이나 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

오늘도 행복하고 좋은 하루 만드세요!!

 

행복은 내가 만드는 것이다!!