3기 신도시 사전청약이 시작되었습니다. 3기 신도시와 사전청약이라는 것이 생소하신 분들을 위해 3기 신도시에 대한 정보와 3기 신도시 사전청약 일정과 조건에 대해서 자세히 정보를 드리겠습니다. 이번 포스팅을 보시면 3기 신도시 개발 지역과 개발 방법, 각 지역별 사전청약 일정과 조건에 대해서 완벽히 숙지하실 수 있습니다.
사전청약과 3기 신도시란?
사전청약이란?
무주택 실수요자의 내 집 마련 기회 제공과 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양 주택의 공급시기를 조기화 하는 제도입니다. 아주 쉽게 말해서 일반청약보다 빠른 택지조성 단계에서 청약을 시작함으로써 무주택 실수요자와 수도권 청약 대기자들에게 주택 공급량을 늘려 넘치는 주택 수요를 잡아보겠다는 정부의 정책입니다.
3기 신도시란?
수도권 일대 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구이며, 해당 지역은 총 9개 지역으로 남양주 왕숙, 왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥, 과천, 안산 장상입니다. 아래 지도에서 위치를 확인하세요.
3기 신도시 조성방안
3기 신도시 조성방안은 총 6가지에 중점을 두고 조성할 계획입니다. ① 서울 도심까지 30분대 출퇴근 가능한 도시, ② 주변 시세보다 낮은 가격으로 공급, ③ 양질의 일자리 제공, ④ 우수한 보육ㆍ교육환경, ⑤ 특색 있는 디자인 도시, ⑥ 생활이 편리한 스마트 도시에 중점을 두고 조성해 나갑니다.
3기 신도시 사전청약 일정
3기 신도시 사전청약 일정은 2가지 일정으로 나뉘는데 ① 공공분양 일정과 ②신혼희망타운 일정으로 나뉩니다.
- 공공분양 사전청약 입주자 모집 일정
공공분양 일정은 크게 3가지 일정으로 구분되며, 3가지 일정은 ① 특별공급, ② 일반공급 1순위, ③ 일반공급 2순위자 일정입니다. 여기서 ② 일반공급 1순위는 조건별 3가지로 구분되어 일정이 편성되어 있습니다. ② 일반공급 1순위 구분은 ②-1 무주택기간 3년 이상, 납입인정 금액 600만 원 이상인자, ②-2 1순위 전체, ②-3 경기도 및 기타 지역(수도권) 거주자입니다. 아래 표와 비교해 보시면 쉽게 이해하실 수 있습니다.
- 신혼 희망타운 사전청약 입주자 모집 일정
신혼희망타운 사전청약 일정은 2가지로 구분됩니다. ① 해당 지역 거주자, ② 경기도 및 기타 지역(수도권) 거주자로 구분됩니다. 아래 표를 참고하시면 쉽게 이해하실 수 있습니다.
3기 신도시 사전청약 조건
3기 신도시 사전청약 조건은 신청대상별 자격조건 4가지를 만족해야 한다. 신청 대상자는 크게 2가지로 나눌 수 있으며 2가지는 ① 특별공급, ② 일반공급으로 나누고, 세부적으로 특별공급은 대상은 총 5가지, 일반공급은 순위별 2가지로 나눈다.
- 특별공급 대상 구분
특별공급 대상은 본인이 현재 해당하는 상황에 따라 다르게 적용되며 총 5가지로 구분된다. ① 기관추천, ② 다자녀가구, ③ 신혼부부, ④ 노부모 부양, ⑤ 생애최초로 구분된다. 5가지 대상에 따라 자격조건이 다르기 때문에 본인이 신청하는 자격이 어떤 건지 정확히 알고 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 살펴봐야 한다.
- 일반공급 대상 구분
일반공급은 특별공급보다는 단순하게 나뉘며, 총 2가지로 ① 1순위, ② 2순위 대상으로 나뉜다. 사전청약 조건에 따라 일반공급 자격조건도 다르기 때문에 꼭 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 살펴봐야 한다.
- 3기 신도시 사전청약 자격조건
자격조건은 총 5가지입니다. 5가지는 ① 공통사항, ② 입주자 저축, ③ 자산요건, ④ 소득요건, ⑤ 세대주 요건입니다.
3기 신도시 청약 대상별 자격조건 세부사항
세부사항에 대해서 청약 대상별 자격조건에 대해서 특별공급 대상자인 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 순으로 자격조건에 대해서 설명하고 일반공급 대상자인 1순위, 2순위 순으로 자격조건에 대해서 각각 자세히 설명하겠습니다. 자신이 해당되는 대상을 확인하시고 무슨 조건이 적용되는지 확인하세요.
① 특별공급 - 기관추천
✔ 공통 : 무주택세대 구성원, 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자
✔ 입주자 저축 : 6개월, 6회 이상 * 국가유공자, 장애인 입주자저축 불필요
✔ 자산요건 : 미적용
✔ 소득요건 : 미적용
✔ 세대주 요건 : 미적용
② 특별공급 - 다자녀가구
✔ 공통 : 무주택세대 구성원, 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자
✔ 입주자 저축 : 6개월, 6회 이상
✔ 자산요건 : 적용
✔ 소득요건 : 적용
✔ 세대주 요건 : 미적용
③ 특별공급 - 신혼부부
✔ 공통 : 무주택세대 구성원, 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자
✔ 입주자 저축 : 6개월, 6회 이상
✔ 자산요건 : 적용
✔ 소득요건 : 적용
✔ 세대주 요건 : 미적용
④ 특별공급 - 노부모 부양
✔ 공통 : 무주택세대 구성원, 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자
✔ 입주자 저축 : 24개월, 24회 이상
✔ 자산요건 : 적용
✔ 소득요건 : 적용
✔ 세대주 요건 : 적용
⑤ 특별공급 - 생애최초
✔ 공통 : 무주택세대 구성원, 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자
✔ 입주자 저축 : 24개월, 24회 이상, 선납금 포함 600만 원 이상
✔ 자산요건 : 적용
✔ 소득요건 : 적용
✔ 세대주 요건 : 적용
⑥ 일반공급 - 1순위
✔ 공통 : 무주택세대 구성원, 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자
✔ 입주자 저축 : ① 24개월, 24회 이상 납부, ② 세대주, ③ 5년 이내 세대 구성원 전체 당첨 사실 없음 모두 충족
✔ 자산요건 : 적용 * 단, 전용 60㎡ 초과는 미적용
✔ 소득요건 : 적용 * 단, 전용 60㎡ 초과는 미적용
✔ 세대주 요건 : 적용
⑦ 일반공급 - 2순위
✔ 공통 : 무주택세대 구성원, 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자
✔ 입주자 저축 : 필요, 1순위에 해당되지 않는 입주자저축 가입자
✔ 자산요건 : 적용 * 단, 전용 60㎡ 초과는 미적용
✔ 소득요건 : 적용 * 단, 전용 60㎡ 초과는 미적용
✔ 세대주 요건 : 미적용
3기 신도시 사전청약 대상자별 소득 및 자산기준
소득기준과 자산기준은 아래 표를 참고하시고 개인별 소득기준과 자산기준이 다르니 꼭꼭꼭 입주자 모집공고를 꼼꼼히 확인하셔야 피해가 없습니다.
- 3기 신도시 사전청약 소득기준
- 3기 신도시 사전청약 자산기준
3기 신도시 사전청약 일정과 3기 신도시 사전청약 조건에 대해서 설명드렸습니다. 조금이라도 여러분께 도움이 되었길 간절히 바랍니다. 마지막으로 다시 한번 강조드립니다. 청약은 개인의 막대한 자금이 걸려있는 문제이기 때문에 "누가 하니까 좋다더라", "누가 이렇게 하면 된다더라"는 식의 마인드는 버리시고 꼭 본인이 하나부터 열까지 확인하셔야 한다는 것 잊지 마시고 잘 모르겠으면 입주자 모집공고문을 읽고 또 읽어서 이해하셔야 합니다.
오늘도 여러분의 삶에 응원이 될 정보를 드렸습니다.
오늘 하루도 행복하고 좋은 하루 만드세요
행복은 내가 만드는 것이다!!
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